Аренда жилья в Сингапуре

Жилищный вопрос – самый первый, который необходимо решать после переселения на новое место. А в случае переезда в другую страну, в данном случае — Сингапур, приходится буквально на ходу знакомиться со спецификой рынка недвижимости и порядком оформления жилья в аренду, который очень отличается от правил, принятых в Европе.
Очень часто неприятным сюрпризом для переезжающих на жительство в Сингапур жителей других стран является то, что цены на аренду жилья оказываются выше, чем они планировали. Дело в том, что стоимость аренды здесь постоянно растет. Это можно объяснить тем, что экономика страны развивается, увеличиваются доходы ее жителей, они могут себе позволить заплатить большую сумму. Кроме этого, в Сингапур постоянно прибывают новые жители, которые увеличивают и без того немалый спрос на жилье. Именно поэтому не имеет никакого смысла пытаться указать точную стоимость аренды, ведь она, скорее всего, будет уже совсем другой, когда придет время поисков жилья. Поэтому ниже будет рассказано, в основном, о видах жилых помещений и о процедуре их найма.Сингапур

Нужно сказать, что в Сингапуре любой иностранец может арендовать жилье без всяких ограничений. Обычно это происходит таким образом: люди, приехавшие в страну на постоянное место жительства или на длительное время, для обеспечения большего уровня комфорта и защищенности при оформлении аренды, предпочитают доверить это дело специалистам и нанимают агента по недвижимости. Более энергичные или просто желающие сэкономить иностранцы занимаются подбором жилья самостоятельно, черпая информацию на сайтах о недвижимости или на страницах местных газет.
Сингапур занимает не такую уж и большую территорию, но, тем не менее, может предложить вам очень неплохой выбор качественного жилья. Среди иностранцев наибольшим спросом пользуются несколько его типов:
1. Кондоминиумы.
Большинство выходцев из других стран останавливают свой выбор на кондоминиумах, или, проще — частных домах. Правда здесь подразумевается обязательное присутствие некоторых приятных дополнений в виде теннисных кортов, тренажерных залов, бассейнов, площадок для детских игр и барбеккю и т.п.
Проживание в кондоминиуме обеспечивает неплохой уровень не только комфорта, но и безопасности, это очень удачный выбор для семейных пар с детьми. Еще один бесспорный плюс – возможность общаться с другими эмигрантами.
2. Муниципальное жилье (HDB).
Это, без всякого сомнения, самое недорогое жилье в стране. Если вы ограничены в расходах, то аренда государственного жилья для вас является оптимальным вариантом. Да и не только для вас – ведь около восьмидесяти процентов жителей страны являются собственниками или арендаторами таких квартир. В HDB, конечно, нельзя найти ни бассейнов, ни тренажерных залов. Но зато большая часть муниципального жилья располагается в шаговой доступности от парковок, детских садов и учебных учреждений, больниц, отделений банков, полицейских участков и, конечно же, рядом со станциями метро и остановками автобусов.
3. Бунгало.
Стоящие особняком, черно-белые бунгало — память об оставшейся в прошлом колониальной эпохе, можно, без преувеличений, назвать уникальным видом жилья. Этих домов осталось не так много и все они являются собственностью государства. В Сингапуре, с его высокой плотностью населения, частные дома могут занимать не более пяти процентов его жителей. Стоимость не только покупки, но и аренды этого жилья особенно высока и позволить себе такие расходы может далеко не каждый эмигрант.
4. Комнаты.
Вы можете арендовать комнату как в кондоминиуме, так и в HDB. Стоимость, в зависимости от типа жилья, конечно, будет разной, но, в любом случае, гораздо ниже, чем при аренде любого отдельного жилья.
5. Апартаменты с обслуживанием.
Многие приезжие, не планирующие длительное нахождение в Сингапуре, обычно выбирают апартаменты с обслуживанием, так как в этом случае получают гибкие условия аренды и комфорт. Как правило, этот тип жилья имеет все удобства отеля высокого уровня, всевозможные сервисы и меблировку.
Цена за аренду любого типа жилья варьируется в зависимости от уровня его комфортности, местоположения и размера площади. Следует учитывать, что в Сингапуре принято коммунальные услуги, а также другие платежи считать отдельной статьей расходов и добавлять их к арендной плате. Эти расходы могут быть немалыми, особенно, если вы арендуете кондоминиум и любите надолго включать кондиционер.
Договор на аренду жилья заключается не менее, чем на год. Предоплата обычно составляет стоимость аренды за два месяца. Перед внесением этой денежной суммы рекомендуется произвести инвентаризацию, составив список находящейся в жилом помещении мебели и утвари. Необходимо также указать состояние вещей на момент заключения договора, чтобы исключить возможность претензий со стороны арендодателя. Последний этап процедуры оформления жилья в аренду – государственная регистрация договора, которая в Сингапуре является обязательной.