Купить недвижимость в Европе: 10 стран, о которых стоит задуматься


Ecли вы хотите получить вид на жительство в Европе, а потом и гражданство ЕС, то самый простой способ – купить недвижимость в одной из стран союза. Кроме того, квартира за границей – это неплохой вариант денежных вложений в условиях нестабильной экономики. Но выбрать место не всегда просто, поэтому мы расскажем о нескольких неочевидных вариантах и о преимуществах каждого из них.

Албания

Это единственная европейская приморская страна, где пока еще можно купить квартиру в ста метрах от берега и с видом на Адриатическое море дешевле €1000 за кв. м. В других государствах это стоит как минимум в два раза дороже. Цены на недвижимость в последние годы стабильны, а туристическая инфраструктура довольно быстро улучшается. Власти страны отменяют для россиян визы на летний период и вдобавок пускают в страну обладателей шенгенских мультивиз. Единственный недостаток Албании – она пока не стала членом Евросоюза.

Рынок. С 2002 по 2007 годы Албания переживала строительный бум, цены росли на 15-20% в год. На местный рынок пришли первые иностранные инвесторы. Мировой кризис внес коррективы, но цены снизились незначительно. Самые активные иностранные покупатели недвижимости – из стран Скандинавии. В последние годы вырос интерес со стороны россиян. Недвижимость приобретается для отдыха, инвестиционные мотивы пока отсутствуют.

Текущие предложения. Апартаменты с одной спальней в окрестностях курорта Черрет, Дуррес на первой линии Адриатического моря с собственным пляжем – от €35 000. Квартира с двумя спальнями в центре южного курорта Албании – Саранда, первая линия Ионического моря – от €40 000 до €70 000. Вилла на первой линии моря – от €120 000 в небольших приморских деревнях. Квартира в новостройке, Шенджин, север Албании, вторая-третья линии – от €25 000.

ВенгрияEuropean Union Flag

Венгрия – курорт без моря, и именно это в первую очередь сдерживает покупательский азарт россиян. Но это одна из самых стабильных экономик европейского постсоветского пространства, член Евросоюза. К тому же, владение недвижимостью в этой стране является ежегодным поводом для получения туристической визы в Шенген.

Рынок. Пережив до кризиса бурный рост (более 100% за 10 лет), а затем – примерно 30%-е снижение цен, жилищный сектор Венгрии медленно дрейфует дальше. Ежегодно жилье в стране покупают около тысячи нерезидентов, и число их год от года увеличивается примерно на 10%. Россияне покупают в Венгрии редко, выбирая либо инвестиционные квартиры в Будапеште для сдачи в аренду, либо дома и апартаменты на источниках – для собственного отдыха.

Текущие предложения. Сегодняшние цены низки для центра Европы: в курортных деревнях провинциального масштаба все еще можно купить квартиру или дом за €25-40 тыс. Квартира с одной или двумя спальнями в центре Хевиза – от €80 000 до €120 000. Сельский дом в 10-15 км от озер Хевиз и Балатон – от €25 000. Небольшая 1-2-комнатная квартира в центре Будапешта – от €60 тыс. Квартира в современном доме бизнес-класса в Будапеште – от €140 тыс. Читать далее…